Vente Appartement 3 pièces 51 m² Maisons-alfort (94700)

Profitez du potentiel de cet appartement de 51 m² au rez-de-chaussée dans un cadre verdoyant à Maisons-Alfort. Transformable et personnalisable selon vos envies, il offre une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur.

iad France - Linda Lauze vous propose: **A SAISIR à Maisons-Alfort** - Résidence Château-Gaillard : Appartement de 51 m² au calme avec fort potentiel
Au sein de la résidence recherchée Château-Gaillard à Maisons-Alfort, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, niché dans un véritable écrin de verdure avec une vue sur le parc. Ce cadre de vie paisible et familial convient parfaitement à un jeune couple pour un premier achat ou à un investisseur en quête d'un placement patrimonial.

**Agencement et volumes ** :
- Entrée desservant l'ensemble des pièces
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour chaleureux
- Salon modulable, facilement transformable en une seconde chambre selon vos besoins
- Chambre principale au calme avec des placards
- Salle d'eau avec rangement
- Toilettes indépendantes
- Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

** Un projet à façonner à votre image** :
Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser les prestations selon vos goûts. Afin de vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement virtuel sont présentées aux côtés des photos actuelles du bien.

***Les atouts clés ***:

- Environnement verdoyant, calme et familial
- Rez-de-chaussée pratique et accessible
- Configurable en deux ou trois pièces
- Cave incluse
- possibilité d'acheter un box

Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 11
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 221000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2712 euros