Vente Appartement 2 pièces 45 m² Clermont-ferrand (63000)

Cet appartement T2 lumineux avec balcons et parking offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il dispose d'un agencement fonctionnel et est entièrement équipé, prêt à emménager.

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcons, parking et vue dégagée entièrement équipé / meublé à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, dans un secteur vivant et recherché, découvrez cet appartement T2 de 45,61 m² situé au 9 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité naturelle, sa vue dégagée sur la ville et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec coin repas et son coin salon, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable avec grande penderie, d'une salle de bain, ainsi que de deux balcons permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en hauteur.

Côté confort, le bien dispose de la fibre optique, d'un chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol, d'un digicode, d'un interphone et d'un espace de stockage pratique.

La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé, gardien et alarme. Un parking privé complète ce bien, un véritable atout en ville.

Son emplacement constitue un avantage majeur : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tramway ligne A, bus et centre commercial Jaude sont facilement accessibles. Vous profitez ainsi d'un mode de vie urbain, pratique et dynamique, sans dépendre de la voiture au quotidien.

Un T2 lumineux, fonctionnel et bien situé, avec balcons, parking et vue dégagée : une opportunité à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.87€ par mois (soit 2182.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.61
- Surface du balcon : 7.56
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2182.44 euros