Vente Appartement 4 pièces 107 m² Lyon 3 (69003)

Charmant appartement ancien de 93m² à Lyon, lumineux avec des volumes impressionnants. Grand séjour, cuisine indépendante, et deux chambres. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové, il dispose d'une cour intérieure et d'un garage en sus.

Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, hauteur sous plafond de 3,5m et luminosité sont les atouts de cet appartement. Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 36m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre parentale de 14m² avec dressing de 5m², d'une alcôve de 9m² pouvant faire office de bureau ou d'espace nuit ponctuel. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. L'ensemble nécessite un léger rafraichissement afin de le mettre à votre gout. Ce bien est traversant, orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 1er étage d'un immeuble de 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponibles pour les habitants. Professions libérales possible. Situé dans le quartier animé, il est à 15 min à pieds de la gare Part-Dieu et l'ensemble de ses transports. Le bus C13, C16, bus25 et TB12 sont au pieds de l'immeuble. Une cave de 10m² complète ce bien. Un garage de 15m² est disponible dans un immeuble à coté en sus au prix de 34k euros. (grande largeur de 2,95m idéal pour un SUV) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

Surface séjour : 36
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1134

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/62ECD8F8-B7F2-87D2-0510-8888D0463AA5
* Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/4EB525AB-E042-A95A-F0B5-5F2B0C866D08


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1115 euros