Vente Appartement 3 pièces 68 m² Fessenheim (68740)

Opportunité à saisir avec cet appartement lumineux de 68 m² offrant de belles possibilités de personnalisation. Situé au dernier étage, il dispose de deux balcons, renforcé par des améliorations comme l'isolation extérieure et des fenêtres en PVC.

Situé à proximité de la frontière allemande, entre Mulhouse et Colmar, découvrez cet appartement de 68 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 1973, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège.

Cet appartement lumineux offre de belles possibilités de personnalisation et de mise au goût du jour, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Le bien se compose d'un salon de 16 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² avec accès balcon, de deux chambres de 11 m² et 13 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
Un débarras vient compléter l'agencement intérieur.
L'agencement actuel offre également la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies et vos besoins.

Des améliorations importantes ont déjà été réalisées avec une isolation extérieure effectuée ainsi que des fenêtres PVC installées, contribuant à un meilleur confort thermique.

Une cave de 5 m² vient compléter ce bien.
Stationnement libre au pied de la résidence

Informations complémentaires :

Chauffage collectif au gaz
Charges de copropriété :
environ 1400 €/an
Estimation des dépenses
énergétiques : entre 1000 € et 1400€/an
DPE : D / D

Une belle opportunité offrant un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet attractif.

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Wir sprechen Deutsch.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON