Vente Appartement 3 pièces 65 m² Clermont-ferrand (63100)

Découvrez un appartement T3 raffiné avec balcon, au c?ur d'un projet alliant patrimoine historique et architecture contemporaine. Profitez d?un cadre de vie unique avec espaces culturels, parc paysager et performances énergétiques optimales.

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine.

Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 65 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bain moderne et équipée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.

Vivre ici, c'est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d'un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver'City. Vous profiterez d'un cadre de vie rare incluant des espaces d'expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
- Tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non