Vente Appartement 3 pièces 70 m² Les ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: iad France - Alexis Merluzzi vous propose en exclusivité :

Venez poser vos valises dans ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au dernier étage (2ème et dernier niveau) d'une résidence sécurisée et verdoyante, très prisée aux Ulis (Résidence La Vaucouleur).

Aucun travail à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre d'excellentes prestations.

Au premier niveau :

Une entrée avec rangements optimisés et un WC indépendant.
Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud.
Une superbe cuisine ouverte moderne, entièrement neuve, aménagée et équipée.
Accès direct à un agréable balcon exposé Sud, idéal pour vos fins de journées ensoleillées.

À l'étage :

Un palier desservant 2 belles chambres lumineuses et calmes.
Une grande salle d'eau contemporaine, entièrement neuve, avec une magnifique douche à l'italienne.
Les gros + de ce bien :

Dernier étage : Calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête.
Charges maîtrisées (240€/mois) TOUT INCLUS : Chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges, avec compteurs individuels pour une gestion juste de votre consommation.
Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée incluse.
Localisation idéale : Secteur très calme, à proximité immédiate des commerces (Centre Commercial Ulis 2), des écoles et des axes routiers / transports en commun pour rejoindre facilement le Plateau de Saclay et la gare de Massy-Palaiseau.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acheteurs exigeants. Disponible 6j/7j pour les visites !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros