Vente Appartement 5 pièces 135 m² Lyon 3 (69003)

Idéal pour une famille, cet appartement traversant de 135 m2 offre un espace de vie lumineux de 52 m2 avec terrasse de 23 m2. Situé dans un quartier calme, il bénéficie de trois grandes chambres, d'une cuisine équipée et de deux garages en option.

Quartier Sans-Souci-Dauphiné, appartement familial de 135 m2 traversant, orientation nord (chambres) ? sud (pièces à vivre), sans vis à vis, au premier étage d'une résidence construite en 1998.

Situé entre le Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et le Métro D (Sans-souci), à quelques minutes de la place Ambroise Courtois (frères Lumière).

Écoles à proximité (Charles de Foucauld, École Montbrillant, Nové-Josserand).

Le coin jour : Espace de vie climatisé de 52 m2 avec séjour double (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire) donnant sur une terrasse à vivre de 23 m2 sans vis-à-vis.

Cuisine équipée de 12 m2.

Le coin nuit, parfaitement séparé du coin jour est composé de trois chambres (plus de 12 m2 chacune) avec parquets, dont une climatisée avec balcon 4,7 m2.

Une salle de bains et une salle d'eau entièrement carrelées ainsi que deux WC indépendants et un cellier complètent cet appartement.

Il dispose également d'une grande cave de 9 m2 en sous-sol.

Chaudière individuelle au gaz assurant également l'eau chaude.

Résidence accessible par deux rues (Montbrillant et Dahlias).
Serrure A2P 3 étoiles sur la porte d'entrée de l'appartement.

Deux garages fermés en sous-sol (14 m2 et 17,8 m2) en sus si intéressé.

DPE : C / C

CHARGES : 240 € / mois en 2025

TAXE FONCIÈRE : 2.218 € EN 2025