Vente Appartement 3 pièces 70 m² Nîmes (30000)

Profitez d'un T3 lumineux de 69 m² à Nîmes, avec grande terrasse de 30 m² et garage. Situé au 2e étage, cet appartement est parfait pour un investisseur avec locataire en place jusqu'à fin novembre 2026.

T3 69 m² avec grande terrasse et garage ? Nîmes limite Beausoleil
Nous vendons à Nîmes, secteur limite Beausoleil / Route d'Arles, cet appartement T3 de 69 m², situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux étages.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparé. La pièce de vie et les deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse à double orientation nord-est / nord-ouest d'environ 30 m².
Un garage en sous-sol complète le bien.
Le chauffage est électrique. L'appartement est actuellement occupé, avec une fin de bail prévue fin novembre 2026 et un congé donné au locataire sortant, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper une occupation future.
La copropriété date de 2015.
Dans le secteur
L'apparteùent est à proximité des commodités, des axes de circulation et des transports. Les arrêts les plus proches sont notamment Christino Garcia à environ 6 minutes à pied, Nemausus à environ 7 minutes, puis Dali et Pierre Mendès-France autour de 10 minutes à pied ; les lignes de bus proches incluent notamment les lignes 8, 9, 32, 206 et 210. Le réseau Tango permet l'accès aux lignes 8 ?Galilée ? Pont de Justice?, 9 ?Route d'Alès ? Bouillargues / Route d'Arles? et 32 ?Manduel ? Nîmes?.
L'accès routier est également agréable y