Vente Appartement 4 pièces 70 m² Roanne (42300)

Situé au dernier étage, cet appartement T3 bis à Roanne offre une belle luminosité avec deux balcons. Idéal pour y vivre ou investir, il propose 2 chambres spacieuses et un bureau pouvant devenir une troisième chambre.


- EXCLUSIVITÉ
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Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 Bis rénové de 70,30 m², situé dans le secteur recherché du Mayollet à Roanne.
Installé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre une belle luminosité, des espaces fonctionnels et un agencement idéal pour une vie confortable.

Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien agencé.
Le séjour-salon de 15,57 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace convivial où vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle.

La cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Un second balcon complète également l'appartement et constitue un véritable atout au quotidien.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés.
La première dispose de deux placards muraux tandis que la seconde profite d'un placard mural double.

Un bureau vient compléter l'ensemble et peut facilement être transformé en 3ème chambre, selon vos besoins et votre projet de vie.
La salle d'eau dispose d'une cabine de douche en angle ainsi que d'un meuble vasque avec miroir.

Côté confort, l'appartement est en bon état et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif au gaz.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, il profite d'une agréable exposition plein sud.

Idéalement situé à proximité des commodités, transports en commun et écoles, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les + de cet appartement :
? 70,30 m² habitables
? T3 Bis rénové
? 2 chambres
? Possibilité de créer une 3ème chambre
? Séjour-salon de 15,57 m²
? Cuisine indépendante aménagée
? 2 balcons
? Nombreux rangements
? Bureau
? Salle d'eau avec cabine de douche
? Double vitrage
? Exposition plein sud
? Dernier étage
? Résidence calme et bien entretenue
? Chauffage collectif au gaz
? Proximité des commodités, écoles et transports

Un appartement lumineux, fonctionnel et rénové, offrant deux chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre et deux balcons.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement !

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Numéro de mandat : 7024

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 171
Montant moyen des Charges annuelles : 1151.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON