Vente Appartement 4 pièces 85 m² Rennes (35200)

Appartement optimisé de 85 m² rénové avec goût à Rennes, lumineux et calme, exposé plein sud. Avec 2 chambres, balcons, et un séjour de 27 m², il est parfait pour une famille. Métro à 3 minutes et résidence verdoyante contribuent à un cadre de vie agréable.

35200 - RENNES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - VUE VERDOYANTE - ASCENSEUR - MÉTRO À 3 MINUTES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique et privilégié du quartier Italie à Rennes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée au calme absolu, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce T3 propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille

Il se compose :

d'une entrée avec dégagement

d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon sur le grand parc de la résidence

d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière

de deux chambres avec balcons dont une aménagée en bureau

d'une salle d'e bain avec baignoire

d'un grand dressing de 5m²

d'un WC séparé

de 4 balcons de 1m²

Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.

Les + qui font la différence :

appartement aux beaux volumes

Double séjour de 27m²

excellente luminosité

parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places

résidence calme et verdoyante

métro Italie à proximité immédiate

Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise.

VIDEO DE L 'APPARTEMENT DANS L'ANNONCE

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Denis Clotilde

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2709 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant