Vente Appartement 4 pièces 88 m² Rennes (35200)

35200 - RENNES - MÉTRO ITALIE – T4 COLOCATION IDÉALE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 88m², situé au 6? étage avec ascenseur au calme et à proximité immédiate du métro Italie.

Produit parfaitement adapté à l'investissement locatif (colocation).

D'une superficie de 88,09 m² loi Carrez, il se compose :

d'une entrée

d'un salon-séjour de 20m²

d'une cuisine séparée par une verrière

de trois chambres supérieures à 10m² (11,15/11,51/10,23)

d'une salle de bain (avec rafraichissement à prévoir)

d'un cellier/buanderie

d'une cave

d'un parking ouvert avec nombreuses places non privatives

Données investisseurs :

Loué actuellement : 730€ HC/mois jusqu'au 29/06/2027

Projection colocation : ? 1 050€/mois HC (350€/chambre)

Charges copropriété "all inclusive" : chauffage + eau chaude + eau froide + entretien

Points forts :

métro à pied (demande locative forte)

étage élevé avec ascenseur

bonne distribution pour colocation

peu de travaux nécessaires

valorisation patrimoniale secteur Rennes Sud

Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé aujourd'hui avec potentiel d'optimisation locative à moyen terme.

Pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Denis Clotilde

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 2970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant