Vente Appartement 2 pièces 45 m² Valenciennes (59300)

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Vente Appartement EXCLUSIVITÉ Appartement T2 avec garage à Valenciennes Valenciennes

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Description T2 à Valenciennes

EXCLUSIVITÉ Appartement T2 avec garage à Valenciennes

SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous propose ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et sécurisée. Il offre : une entrée avec dressing, WC séparé, salle de bains, chambre avec rangement, séjour lumineux et cuisine à aménager. Emplacement idéal : proche lycée de l'Escaut, gare, axes autoroutiers et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement Garage privatif : un vrai plus ! A découvrir rapidement avec votre agence SQUARE HABITAT VALENCIENNES ! Charges annuelles : 1376 euros (chauffage et eau compris) Copropriété de 25 lots

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 116657

* Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/a317e7fd-e55a-4129-af7d-473896e45a36
* Visite virtuelle perso : https://livetour.istaging.com/a317e7fd-e55a-4129-af7d-473896e45a36

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

2 pièces
45m2 environ
1 chambre
Parking / Garage

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Accès Ascenseur Interphone
Réf. annonce ParuVendu 43260544_NDF-VAL-38144
Mise à jour 16/06/2026 à 08:03

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
243 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 22/12/2025

Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Nord De France Valenciennes

Agence immobilière à Valenciennes (59300)

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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.