Vente appartement de prestige 5 pièces 105 m² Aix en provence (13090)

Profitez d'un duplex lumineux avec triple exposition, terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de 50 m². À deux pas du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses et 1 box fermé, à proximité à pied du centre-ville.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé.

Description intérieure :

Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables.

Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins.

Avantages extérieurs :

Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville.

Prestations complémentaires :

- Résidence de standing avec garantie décennale en cours

- 1 box fermé, possibilité d'en avoir un 2ème en complément

- Ascenseur, local vélos, accès sécurisé

- Chauffage individuel gaz à condensation

- Matériaux de qualité et domotique connectée

- Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité

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À votre service : Annette BONNY - +33757918153

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°9424

Référence annonce : 6662-ABO.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 9 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Bonny Annette

Prix net vendeur : 967992.24054316 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non