Vente Appartement 2 pièces 40 m² Lyon 1 (69001)

69001 - LYON - PRESQU'ILE - T1 BIS - 1 CHAMBRE - 40.02 M² - APPARTEMENT CHARMANT AVEC ASCENSEUR - 214 000 €

Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de la Presqu'île, cet appartement de 1 pièce et avec mezzanine, d'une surface de 40.02 m², est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre.

Ce charmant appartement, niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sur 2 niveaux avec ascenseur, offre un confort et une qualité de vie inégalés. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de chaque pièce de ce bien à l'état général bon.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 32.84 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles.

Construit entre 1850 et 1919 en béton, l'appartement bénéficie d'une structure solide et d'une façade en bon état, garantissant un lieu de vie pérenne et confortable. Les installations électriques et de plomberie sont également en bon état, assurant un quotidien sans tracas.

L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des transports en commun tels que le bus et le métro, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, avec un ascenseur pour un accès facile et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6918 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775.

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Nom du négociateur : Dutel Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant