Vente Appartement 2 pièces 50 m² Aix en provence (13100)

Profitez d'un cadre de vie confortable dans cet appartement lumineux de 50m² au c?ur du centre ancien d'Aix En Provence. Double vitrage, mezzanine et nombreux placards intégrés font de ce bien un véritable atout pour un premier achat.

13100 - AIX-EN-PROVENCE - RUE PAVILLON - 50M² - 2EME ÉTAGE - DOUBLE VITRAGE - CALME ET LUMINEUX

Petite copropriété de propriétaires cherche un nouvel acquéreur occupant, amoureux du centre ancien.

effiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce bel appartement de 2 pièces au calme d'une rue colorée typiquement provençale du centre ville.

50 m2 au 2? étage d'un immeuble du 17eme à la façade travaillée. Pas de défaut structurel ni de problématique dû à l'ancienneté de l'immeuble qui est en bon état et bien entretenu.

Bénéficiant d'une agréable luminosité avec sa double exposition sur rue et sur cours, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville.

Distribution :

Entrée avec placard, cuisine séparée avec induction et hotte, séjour avec une mezzanine qui ouvre de belles possibilités d'aménagement, (elle peut également être retirée), salle de bain avec douche et WC.

L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, un cellier à l'entre-sol offre un espace de stockage supplémentaire, le tout au sein d'une petite copropriété de 4 personnes avec une excellente entente.

Electricité refaite récemment, double vitrage, chaudière récente, porte d'entrée sécurisée.

Caractéristiques techniques :

- 2eme étage sur 3

- DPE : D (235 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Immeuble de propriétaires exclusivement.

Taxe foncière : 637€ par an

Charges de copropriété : 140 € par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Choné Elisabeth

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1682 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant