Vente Appartement 6 pièces 162 m² Nevers (58000)

Ce splendide appartement avec de très beaux volumes, se niche au creux d'une petite copropriété, situé en plein coeur de Nevers dans une rue calme et avec très peu de vis à vis.

Il se compose d'une grande entrée (+16m2), d'un salon-séjour de 39 m2 donnant sur une jolie terrasse de près de 9m2, d'une cuisine de plus de 16 m2, de quatre grandes chambres : 10,56m2, 12,95m2, 12,99 m2 et 18,11m2, avec balcon arrière, de deux salles de bains de 5,03 et 5,87 m2, de deux wc, d'une buanderie de 9,97m2 ainsi que d'une deuxième terrasse de 5,77m2.

La résidence sécurisée, possède ascenseur, portier, parking souterrain et l'appartement possède aussi deux caves.

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 454217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation.

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LABOUREAU Nathalie

Précision localisation : CENTRE NEVERS

Prix net vendeur : 313500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui