Vente Appartement 3 pièces 83 m² Nîmes (30900)

Cet appartement T3 bien entretenu de 83,3m² à Nîmes se distingue par sa luminosité. Il dispose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un balcon de 6m². Parfaitement situé, il offre tranquillité et accès rapide aux commodités.

iad France - Jim Dumont vous propose: Appartement T3 de 83,30 m² – Montaury – Balcon – Parking privé – Cave

Situé dans le secteur recherché de Montaury, découvrez cet appartement de 83,30 m², soigneusement entretenu où vous posez les valises.

Ses atouts :
- Belle entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces.
- Grand salon-séjour lumineux.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.
- 2 chambres confortables. Possibilité de créer facilement une 3 chambre selon vos besoins.
- Salle de bain et wc indépendant.
- Balcon de 6 m² exposé plein sud.

Côté confort :
- Nombreux espaces de rangement.
- Appartement situé au 3 étage avec ascenseur et vue dégagée.
- Résidence sécurisée et fermée.
- Chauffage au gaz de ville.
- Luminosité optimale grâce à son exposition sud.

Les + qui font la différence :
- Place de parking privative.
- Cave.
- Résidence calme et bien entretenue.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Un appartement offrant un excellent compromis entre volume, luminosité, confort et emplacement, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
**Inter-agence avec plaisir**

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.3
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros