Vente Appartement 2 pièces 56 m² Cran-gevrier (74960)

Cet appartement lumineux et récemment rénové vous offre un espace de vie agréable avec terrasse sud-est. Profitez d'une configuration adaptable en T3 et de prestations telles que fibre optique et stationnement libre. À découvrir sans tarder.

iad France - Julien Arnould vous propose: OPPORTUNITE RARE !!!

Fort potentiel de plus value à venir, positionnez-vous avant la décision en Assemblée Générale !

Cran-Gevrier, à la limite d'Annecy (200m du Bowl), découvrez cet appartement traversant d'environ 56 m² situé au 1er étage d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique (DPE C).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-est, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Initialement configuré en 3 pièces, l'appartement offre aujourd'hui un bel espace de vie et peut facilement retrouver sa seconde chambre selon vos besoins.

Une cave complète ce bien.

Les +++

- DPE C grâce à la rénovation énergétique récente de la copropriété
- Terrasse de 9 m² exposée sud-est
- Appartement traversant et lumineux
- Possibilité de transformation en T3
- Fibre optique
- Cave
- Stationnement libre dans la copropriété et dans la rue (gratuit)
- Chauffage inclus dans les charges indiquées mais avec compteur individuel

Vous recherchez un appartement en bon état, confortable et proche de toutes les commodités ? Ce bien est à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1804 euros