Description T3 à Toulouse
En bord de Garonne, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2008 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant calme absolu et confort de vie au cœur de Toulouse.
Idéal premier achat, investissement locatif (anciennement loué en meublé) ou pied à terre sur Toulouse.
Appartement très bien agencé et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
L'espace jour est séparé de l'espace nuit. Celui-ci comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres de 13,6 m² et 14,14 m² disposant chacune de placards aménagés et donnant sur cour intérieure.
Une salle d'eau intégrant WC et sèche-serviettes complètent l'espace.
Excellent DPE, chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage.
Fibre, linky.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Résidence avec ascenseur, digicode, interphone et local vélos.
Emplacement très recherché :
- Bus au pied de la résidence
- Métro Carmes et Palais de Justice à seulement 5 minutes à pied
- Garonne juste en face de la résidence
Un bien rare alliant emplacement, confort et tranquillité.
Appartement libre de toute occupation.
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel - Réf.959218
Nom du négociateur : LEVY Ana
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Meublé
- Agencement 2 chambres
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340936096129
- Mise à jour 27/08/2026 à 04:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 585 €
3 minQualité de connexion internet à Toulouse (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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