Vente Appartement 3 pièces 65 m² Toulouse (31000)

Découvrez cet appartement 3 pièces à Toulouse, alliant confort et tranquillité. Au c?ur d'une résidence de standing, profitez d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres au calme et d'un emplacement idéal proche des transports.

En bord de Garonne, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2008 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant calme absolu et confort de vie au cœur de Toulouse.

Idéal premier achat, investissement locatif (anciennement loué en meublé) ou pied à terre sur Toulouse.

Appartement très bien agencé et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

L'espace jour est séparé de l'espace nuit. Celui-ci comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres de 13,6 m² et 14,14 m² disposant chacune de placards aménagés et donnant sur cour intérieure.

Une salle d'eau intégrant WC et sèche-serviettes complètent l'espace.

Excellent DPE, chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage.

Fibre, linky.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Résidence récente avec ascenseur, digicode, interphone et local vélos.

Emplacement très recherché :

- Bus au pied de la résidence

- Métro Carmes et Palais de Justice à seulement 5 minutes à pied

- Garonne juste en face de la résidence

Un bien rare alliant emplacement, confort et tranquillité.

Appartement libre de toute occupation.

Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel - Réf.959218

Nom du négociateur : LEVY Ana

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant