Vente Appartement 3 pièces 65 m² Toulouse (31000)

Idéalement situé Quai de Tounis en bord de Garonne, au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (2008), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant calme absolu et confort de vie au cœur de Toulouse.

Très bien agencé, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

L'espace jour est distinct de l'espace nuit pour plus de confort. Celui-ci comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres de 13,6 m² et 14,14 m² disposant chacune de placards aménagés. Une salle d'eau intégrant WC et sèche-serviettes complètent l'espace.

Prestations de qualité :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- Excellent DPE

- Fibre, linky

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir, donnant sur cour pour un environnement particulièrement calme.

Résidence avec ascenseur, digicode, interphone et local vélos.

Emplacement recherché :

- Bus au pied de la résidence

- Métro Carmes et Palais de Justice à seulement 5 minutes à pied

- Commerces, services et commodités immédiates

- Garonne juste en face de la résidence

Un bien rare alliant emplacement, confort et tranquillité.

Idéal premier achat, pied à terre, investissement patrimonial (anciennement loué en meublé)

Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyenannuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel - Réf.959218

Nom du négociateur : LEVY Ana

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant