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Lyon 8 - Appartement - 3 pièce(s) - 70 m² - Vente - Réf. 992787911765
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Vente Appartement 3 pièces 70 m² Lyon 8 (69008)

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Vente Appartement appartement Lyon 8 Exclusivité
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13 photos disponibles 

Description T3 à Lyon 8

appartement
Bel appartement T3 à Lyon 8, dans un quartier convivial. Profitez d'un salon lumineux avec balcon et de deux chambres confortables. Idéal pour une famille, à proximité des écoles et des commerces.

À vendre : Bel appartement T3 situé à Lyon 8, dans le très recherché quartier des Frères Lumière, apprécié pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie.

Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un agréable salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, de deux chambres offrant confort et tranquillité, ainsi que d'une salle de bain.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants et transports en commun, facilitant le quotidien.

Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles et d'établissements scolaires à quelques minutes, faisant de ce bien un emplacement idéal pour une résidence principale.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

Un appartement alliant confort, emplacement privilégié et cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder.


Numéro de mandat : 5975

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1220.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 70m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
    • Accès Ascenseur Digicode
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP323-967617
    • Mise à jour 29/07/2026 à 18:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    144 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 165 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 165 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    144 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Barioz

    Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)

    Opinion System

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    Citya Barioz

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    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14503

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Barioz - Lyon 2e Arrondissement
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Barioz - Lyon 2e Arrondissement

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