Vente Appartement 3 pièces 94 m² Aix-en-provence (13100)

Appartement rare de 94 m² au rez-de-chaussée surélevé, lumineux et traversant, avec balcon sud donnant sur un parc verdoyant. Deux chambres, séjour de 34 m², loggia et cave. Idéalement situé près du parc de la Torse et des commodités.

AIX-EN-PROVENCE – PARC DE LA TORSE – RÉSIDENCE LE CHAMBORD – SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 94 m² – BALCON PLEIN SUD – CAVE – BOX FERMÉ EN OPTION

Une adresse recherchée, une résidence de standing, des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Situé au cœur de la très prisée résidence Le Chambord, à seulement une minute à pied du Parc de la Torse et à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, ce bel appartement traversant de 94,47 m² offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, dans une résidence sécurisée avec un magnifique parc arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et des volumes particulièrement généreux.
Le vaste séjour de **34 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, un véritable espace de vie supplémentaire.

La cuisine indépendante est prolongée par une loggia de 2,74 m², idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux placards.
La distribution permet facilement la création d'une troisième chambre sans dénaturer les volumes.

L'appartement est vendu avec une cave privative.
Vous bénéficiez également du stationnement libre au sein de la résidence.

Un véritable atout sur le secteur : un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 euros.
Très recherché dans ce quartier où les garages sont rares, il constitue un réel confort au quotidien et une valeur ajoutée pour votre investissement.

Les atouts

? Résidence Le Chambord, l'une des plus recherchées d'Aix-en-Provence
? Parc de la Torse à 1 minute à pied
? Centre-ville accessible rapidement à pied ou à vélo
? Résidence sécurisée avec parc arboré
? Appartement traversant, très lumineux
? Exposition plein sud
? Séjour de 34 m²
? Balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les jardins
? Deux grandes chambres avec possibilité d'une troisième
? Cuisine indépendante avec loggia
? Nombreux rangements
? Cave privative
? Stationnement libre dans la résidence
? Box fermé disponible en supplément (25 000 euros), une opportunité rare dans le quartier
? Commerces, écoles, bus et toutes les commodités à proximité immédiate

Cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : une résidence de qualité, un emplacement d'exception, de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare au sein de la résidence Le Chambord, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

Numéro de mandat : 12933

Précision localisation : La Torse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3105 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON