Vente Appartement 3 pièces 94 m² Aix-en-provence (13100)

Appartement rare de 94 m² au rez-de-chaussée surélevé, lumineux et traversant, avec balcon sud donnant sur un parc verdoyant. Deux chambres, séjour de 34 m², loggia et cave. Idéalement situé près du parc de la Torse et des commodités.

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE – LE CHAMBORD – T3 94 M² – BALCON PLEIN SUD SUR PARC

Au cœur du très recherché quartier de La Torse, dans la résidence Le Chambord, découvrez ce spacieux appartement T3 traversant de 94,47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'un balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur les jardins.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, il offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, à seulement une minute à pied du Parc de la Torse.

UN VASTE SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE, OUVERT SUR LES JARDINS

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m² profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures donnant sur un agréable balcon de 11 m².

Depuis cet espace extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence, dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.

L'appartement, traversant et très lumineux, comprend également une cuisine indépendante prolongée par une loggia de 2,74 m², deux grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements.

Une cave privative complète le bien.

UN BEAU POTENTIEL POUR CRÉER L'APPARTEMENT QUI VOUS RESSEMBLE

À rafraîchir, cet appartement offre de belles possibilités de réaménagement grâce à ses volumes généreux et à sa distribution.

Vous pourrez notamment envisager la création d'une cuisine ouverte sur le séjour et la transformation de la cuisine actuelle en troisième chambre ou en bureau, sous réserve de faisabilité technique.

Une belle occasion de concevoir un intérieur à votre image, dans une résidence recherchée d'Aix-en-Provence.

LA TORSE : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

La résidence Le Chambord séduit par son architecture, ses façades en pierre de taille, son parc arboré et ses accès sécurisés.

À seulement une minute à pied du Parc de la Torse, vous profitez d'un environnement idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont à proximité.
Le centre historique d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes à pied.

La résidence dispose de stationnements libres.

Un garage / box fermé est également proposé en supplément au prix de 25 000 euros.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

Appartement T3 de 94,47 m²

Rez-de-chaussée surélevé

Séjour de 34 m²

Balcon plein sud de 11 m² avec vue sur les jardins

Appartement traversant, très lumineux et calme

Deux grandes chambres, possibilité d'une troisième

Cuisine indépendante avec loggia

Cave privative

Résidence sécurisée avec parc arboré

Stationnement libre dans la résidence

Garage fermé possible en supplément

DPE : D

Taxe foncière : 1 161 euros / an

Charges de copropriété : 3 100 euros / an, eau et chauffage inclus

UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D'AIX-EN-PROVENCE

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Aix-en-Provence ?

Avec son exposition plein sud, son balcon sur les jardins, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cet appartement de la résidence Le Chambord réunit de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

Numéro de mandat : 12933

Précision localisation : La Torse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3105 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON