Vente Appartement 3 pièces 94 m² Aix-en-provence (13100)

Appartement rare de 94 m² au rez-de-chaussée surélevé, lumineux et traversant, avec balcon sud donnant sur un parc verdoyant. Deux chambres, séjour de 34 m², loggia et cave. Idéalement situé près du parc de la Torse et des commodités.

PARC DE LA TORSE – GRAND T3 DE 94 m² TRAVERSANT AVEC BALCON SUD, CAVE ET BOX EN OPTION

À deux pas du très recherché parc de la Torse, découvrez ce bel appartement traversant de 94,47 m², situé dans une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, offrant un cadre de vie rare à Aix-en-Provence : calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle.
La pièce de vie de 34 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m², avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia de 2,74 m², idéale pour du rangement ou un espace buanderie.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
La configuration actuelle permet également, selon les besoins, la création d'une troisième chambre.

L'appartement est complété par une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence.

LES PLUS

? Résidence sécurisée avec parc arboré
? Appartement traversant très lumineux
? Exposition plein sud
? Séjour de 34 m²
? Balcon de 11 m² avec vue sur les jardins
? Loggia fonctionnelle
? Nombreux rangements
? Cave privative
? Stationnement libre dans la résidence
? Box fermé disponible en supplément (25 000 euros), rare sur le secteur
? Parc de la Torse à 1 minute à pied
? Centre-ville d'Aix-en-Provence accessible rapidement
? Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

* Appartement en bon état général, à personnaliser selon vos goûts
* Fort potentiel d'aménagement (possibilité 3ème chambre)
* Résidence recherchée et très bien entretenue

Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité, calme et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de la Torse.
Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

Numéro de mandat : 12933

Précision localisation : La Torse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3105 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON