Vente appartement de prestige 3 pièces 104 m² Biarritz (64200)

Terrasse exceptionnelle de 65 m² avec aperçu océan dans un appartement de 105 m² au charme de la Belle Époque. Profitez d'un grand séjour lumineux, de deux chambres et d'un parking privatif dans un cadre historique. À visiter rapidement.

iad France - Thibault Vis vous propose: BIARRITZ IMPÉRIAL – L'élégance de la Belle Époque et une terrasse unique de 65 m²

Vivre au cOEur de l'histoire biarrote, à quelques pas de la plage du Miramar et des commerces de Saint-Charles. Situé au sein d'une somptueuse villa de 1914, cet appartement de caractère de près de 105 m² offre un cadre de vie et un potentiel uniques.

Ce qui vous fera chavirer :
- Une terrasse d'exception : 65 m² d'espace extérieur avec aperçu océan, véritable rareté dans le quartier.
- Le charme absolu de l'ancien : Volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquets d'origine, moulures et colonnes en pierre de taille.
- Une pièce de vie chargée d'histoire : Un grand séjour baigné de lumière, qui fut autrefois la salle de réception de la villa.

Côté intérieur :
L'entrée dessert le vaste séjour, une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque (facilement transformable en 2ème chambre). Une cuisine indépendante, une seconde salle d'eau et un WC complètent ce bien.

Le potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller ce joyau brut et de le configurer exactement selon vos goûts.

Les prestations 'confort' incluses :
- Un parking privatif (un luxe indispensable dans le secteur !)
- Une cave et un cellier/buanderie annexe.
- Faibles charges au sein d'une copropriété à taille humaine.

Un projet de vie principal ou un pied-à-terre prestigieux ? Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 933350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 46650 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.97
- Superficie terrain : 65
- Surface terrasse : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 933350 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 822 euros