Vente appartement de prestige 3 pièces 80 m² Biarritz (64200)

iad France - Karine Billecocq vous propose: BIARRITZ HYPER-CENTRE – T3 DE 80 m² – UNE ADRESSE D'EXCEPTION
À seulement quelques pas de la Place Clemenceau, de la Grande Plage, des Halles de Biarritz et de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE -Visitez ce bien à distance et découvrez chaque espace avant même de programmer votre visite.

Les atouts qui font la différence :
- Emplacement premium : un véritable mode de vie tout à pied. Plage, commerces, restaurants, marché des Halles... tout est accessible en quelques minutes.
- Appartement prêt à emménager : lumineux, traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux importants.

Côté jour :
Entrée accueillante.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace repas.
Cellier / buanderie attenant.
Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon.
Côté nuit :
Deux chambres confortables, dont une avec balcon.
Salle d'eau contemporaine.

Les plus :
Cave saine en sous-sol.
Résidence parfaitement entretenue avec ravalement de façade récemment réalisé.
Stationnement résident à proximité immédiate (abonnement d'environ 76 €/mois).
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement recherché où tout se fait à pied, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 604000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros