Vente Appartement 3 pièces 64 m² Aubagne (13400)

Vente à terme occupée, cet appartement lumineux de 64 m² au c?ur d'Aubagne se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres et d'une cave, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un investissement serein.

iad France - Cécile Normand vous propose: VENTE AVEC PAIEMENT A TERME OCCUPEE - IDEAL INVESTISSEUR - AUBAGNE

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 64 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

L'appartement propose une première chambre ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant une seconde chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.

Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Places de stationnement libres dans la résidence fermée, un atout primordial et confortable.

Conditions de vente :

- Paiement comptant : 94 000 € HAI

- Mensualités : 622 € sur 9 ans

- Décote d'occupation appliquée : 28 %

- Valeur du bien : 200 000 €

Il s'agit d'une vente avec paiement à terme sur une durée de 9 ans avec DUH à vie (droit d'usage et d'habitation) - Possibilité de libération anticipée en cas de départ de l'occupante 85 ans.

Une opportunité d'investissement offrant un cadre de vie agréable et recherché.

A votre disposition pour tout complément d'information et visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.75
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 604 euros