Vente Appartement 6 pièces 174 m² Etampes (91150)

Au coeur du centre-ville d'Étampes, dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce bien d'exception, véritable perle rare sur le marché. Niché au sein d'une élégante ancienne demeure bourgeoise, cet appartement de caractère bénéficie d'une entrée totalement indépendante, lui conférant l'esprit et le confort d'une maison. Dès l'entrée, un magnifique escalier d'époque donne le ton et mène au premier étage où le charme opère instantanément. Vous serez séduits par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente. L'espace de vie s'articule autour d'un superbe salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée complète parfaitement cet espace convivial. L'espace nuit offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2019, ce bien a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquet, volumes, hauteur sous plafond, élégance architecturale et prestations contemporaines se marient harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec votre jardin botanique privatif, rare en centre-ville. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Les résidents bénéficient également d'un vaste jardin commun arboré, idéal pour se détendre, lire à l'ombre des arbres ou simplement profiter de la quiétude des lieux. A seulement quelques minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris facilement, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à l'abri de toute nuisance tout en restant au plus près des commodités. Un bien rare, alliant le charme intemporel d'une demeure bourgeoise à des prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3135 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 50
Surface terrain : 60
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4405



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 3135 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours