Vente Appartement 3 pièces 81 m² Talence (33400)

Appartement lumineux de 81 m² au dernier étage à Talence avec balcon plein sud. Idéalement situé près des commerces, écoles et transports, il est fonctionnel et parfait pour une résidence principale ou un investissement. Prix : 245 000 €.

Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Thouars à Talence.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé plein sud d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants.
Une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
La résidence est implantée dans un environnement verdoyant, à deux pas du Domaine de Thouars, des écoles, des commerces, des transports en commun et des équipements sportifs. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en rejoignant rapidement le centre de Talence, les campus universitaires et Bordeaux.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON