Vente Appartement 1 pièce 15 m² Paris 18 (75018)

Découvrez ce studio de 16m² au c?ur de Montmartre, récement rénové et optimisé avec cuisine équipée et salle de douche. Profitez d'un emplacement privilégié, à 100m du métro et à proximité de commerces animés.

iad France - Yoni Cohen vous propose: Rue du Mont-Cenis, au cOEur de Montmartre, à deux pas de la place Jules Joffrin, découvrez ce studio de 16m² en rez-de-chaussée particulièrement lumineux.

L'APPARTEMENT :
L'optimisation de l'espace est remarquable : entrée, cuisine entièrement équipée, coin dressing et salle de douche avec vasque. L'ensemble a fait l'objet de travaux récents et se présente dans un excellent état général.
Chauffage individuel électrique.
LE PLUS : DPE actuellement élevé mais potentiel d'amélioration rapide (passage en classe D possible avec 4000€ de travaux d'isolation).

L'EMPLACEMENT :
Métro Jules Joffrin (ligne 12) à 100m - Accès direct au centre de Paris en 15 minutes.
Environnement immédiat exceptionnel : place Jules Joffrin avec tous commerces (Picard, Carrefour Market, Franprix, boulangeries, pharmacies, restaurants), mairie du 18e, église Notre-Dame de Clignancourt. Quartier vivant et authentique de Montmartre, très recherché.

LES CHIFFRES :
Charges : 100€/mois (300€/trimestre)
Taxe foncière : 380€/an
Année de construction : 1880

Idéal investissement locatif ou premier achat. Secteur prisé où la demande est constante.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15
- Surface totale : 15.3
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros