Description T6 à Lyon 5
GM-10246.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, dont La Favorite, cet appartement familial vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie généreuse, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 16m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que 2 salles d'eau.
Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété avec places libres à disposition des occupants.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'appartement selon vos goûts et vos besoins, afin de révéler tout son potentiel.
Un bien rare par sa configuration familiale, son emplacement privilégié et ses perspectives de valorisation.
A découvrir sans tarder.
Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI
- RSAC 820 177 251, joignable
-
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 356 250 €.
Dans une copropriété de 86 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10246
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 123m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu GM-10246-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 020 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 5 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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