Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montpellier (34090)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 61 m² au 3e étage à Montpellier, face au Domaine d'Ô. Équipements modernes, terrasse exposée sud-ouest et place de parking. Emplacement privilégié, à 1 minute du tram et des commodités.

Dans le quartier très recherché de Malbosc à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et aux espaces verts soignés.
Son emplacement est un véritable atout : face au Domaine d'Ô, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tramway ligne 1. Vous rejoignez facilement le centre-ville, la gare Saint-Roch, les universités, les facultés, l'IUT ainsi que les hôpitaux Lapeyronie et Gui de Chauliac.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, restaurants, banque, opticien, La Poste et supermarché à quelques mètres seulement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également à proximité. Les accès rapides aux autoroutes A750 et A9 facilitent vos déplacements vers les plages et l'ensemble de la métropole montpelliéraine.
L'appartement offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux belles chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Très bien entretenu, le bien bénéficie de peintures récentes et de prestations confortables : climatisation, chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée il y a deux ans, menuiseries PVC, volets roulants et interphone.
Une place de parking privative en extérieur vient compléter les prestations de ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1451 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON