Vente Appartement 3 pièces 75 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement lumineux de 75,16 m2 situé au 2ème étage dispose d'une terrasse exposée à l'Ouest, d'un garage sécurisé et d'un emplacement idéal à proximité du Parc de la Tête d'Or et des transports en commun.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 75,16 m2 Carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1991, sécurisée et bien entretenue.

L'entrée distribue un grand dressing aménagé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie baignée de lumière de 23.58 m2 doté d'un joli parquet bâton rompu et un couloir menant à l'espace nuit.
Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de plus de 5 m2 côté Ouest. La 2ème chambre s'ouvre sur un balcon au Nord.
Chacune des chambres dispose de son placard aménagé, la salle de bains accueille un espace buanderie et les toilettes sont séparées.
Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément.
Idéalement situé à 6 min à pied de l'entrée côté serres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces. Vous serez à moins de 5 min à pied des arrêts de bus 27, 37, 70, C2 et C17, du métro Charpennes (lignes A&B) et des tram T1&T4.
Ses atouts :
- Appartement lumineux, bien agencé avec un espace nuit séparé, 2 extérieurs et de nombreux rangements.
- Secteur à proximité immédiate des commerces, du Parc de la Tête d'Or et des Transports en Communs Lyonnais
- Garage sécurisé proposé en supplément
Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 542
Montant moyen des Charges annuelles : 2382 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 1498 euros