Vente Appartement 4 pièces 75 m² Montpellier (34080)

Appartement T4 entièrement rénové à Montpellier, idéalement situé près du CHU et des facultés. Avec ses 3 chambres indépendantes, salle d'eau moderne et terrasse privative, il offre un cadre de vie agréable pour une location immédiate.

Bel appartement T4 de 75.5m² terrasse, cellier et parking libre. idéal investissement locatif – Colocation étudiante - aucun travaux à prévoir rénové récemment.

Stratégiquement positionné à deux pas du CHU de Montpellier et des grandes facultés, cet appartement T4 représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, notamment pour une exploitation en colocation étudiante à fort rendement.

Au 1er étage avec ascenseur, le bien offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires : trois chambres indépendantes et confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée, ouverte sur la terrasse.

La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, complète parfaitement ce logement fonctionnel et bien pensé.

Entièrement rénové, ce bien clé en main est immédiatement exploitable sans aucun investissement supplémentaire. Un parking en libre accès dans la résidence et un cellier privatif sur le palier sont des atouts supplémentaires très appréciés des locataires.

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité directe des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de Montpellier, ce T4 constitue un investissement sûr et rentable dans un bassin locatif parmi les plus dynamiques du Sud de la France.

Un bien prêt à louer, dans un secteur à demande locative permanente.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1657 €

- Charges de copropriété : 137 €/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros