Vente Appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33000)

BORDEAUX ST BRUNO - MERIADECK

Grand 2 pièces de 48m² avec 2 balcons filants et 1 terrasse et 1 parking en sous sol.

Idéalement situé, proche du centre, à proximité des commerces, à 250m des TRAM A et F (Arrêt St Bruno), cet appartement dispose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse de près de 5m² et 1 balcon de 4.5m². La cuisine semi ouverte donne sur un autre balcon de 4.59m².

Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparé.

Atout important de cet appartement :

- Grand T2 (48m²)

- 3 extérieurs pour un total de 14m²

- 1 parking en sous sol qu'il est possible d'équiper avec une borne de recharge

- 1 cellier très sain de plus de 3m²

DPE en D GES en B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Copropriété de 174 lots dont 76 lots principaux d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Mandat réf : 455318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GODART Laurent

Précision localisation : Meriadeck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non