Vente Appartement 4 pièces 90 m² Le grau-du-roi (30240)

Un duplex P4 exceptionnel avec vue sur la mer et un grand appontement, dans une marina sécurisée. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale de 22 m² avec solarium et d'une terrasse ensoleillée. Un bien rare à ne pas manquer.

MARINA DUPLEX P4
- PRESTIGE, VUE PORT & MER
- GRAND APPONTEMENT

Découvrez ce superbe duplex P4 de 89 m² habitable, entièrement repensé avec goût, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et prisée.
Une marina Prestige, traversante, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, et parfaitement abritée des vents dominants.

Dès l'arrivée, profitez d'un parking privé sous abri, avec accès direct à l'entrée principale avec un cellier aménagé.
Le quai privatif, équipé d'un coffre à voile, vous dévoile un spacieux appontement de 4 m en largeur et de 12 m en longueur.

À l'étage, laissez-vous séduire par un espace de vie de 30 m², baigné de lumière, composé d'un séjour cosy et d'une cuisine entièrement équipée.
Une terrasse ensoleillée vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau...
et sur votre bateau.

Côté nuit, deux chambres confortables avec dressing ouvrent sur un balcon côté jardin, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un agencement pensé pour la tranquillité.

Au dernier niveau, le clou du spectacle : une splendide suite parentale de 22 m², avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et un solarium de 14 m², dominant les marinas jusqu'à la mer.

Les + :
• Grand appontement
• Climatisation intégrale
• Prestations soignées
• Vendu tout équipé
• Rénovation récente de l'étage supérieur
• Plage et commerces à deux pas

Une adresse d'exception pour vivre à l'année ou savourer des vacances en famille.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 145

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216853EA

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 4303

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 145
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros