Vente Appartement 4 pièces 84 m² Le grau-du-roi (30240)

MARINA GRAND APPONTEMENT P4 DUPLEX ET SOLARIUM...
Ensemble de 84 m² en duplex située au 1er étage d'une résidence de standing, traversant et sans vis à vis est exposé Est / Ouest.

Au premier niveau, cette marina dispose d'une jolie chambre très agréable donnant sur un balcon côté levant avec vue sur une pinède au calme.

A l'opposé, le séjour et sa cuisine équipée, très lumineux de 40 m², s'ouvrent sur une terrasse côté port, avec vue sur votre bateau.

La salle d'eau rénovée et les WC sont séparés.

Au dernier niveau, deux chambres disposent d'un solarium de 18 m² dominant le plan d'eau.
Une salle de bain et des WC séparés complètent le dernier étage.

Ce bien possède un accès direct à votre quai privatif doté d'un grand appontement de 4 x 16 m.
Deux parkings privés, un garage de 18 m² et la climatisation réversible complètent le confort de ce bien.

Les commerces sont accessibles à pied, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille.
Taxe foncière : 1600 € / an
Charges copropriété : 390 € / an
Redevance contrat marina : 537 € / an

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225778EA

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 4303

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 384 euros