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Villeurbanne (69100) - Appartement - 4 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992788085016
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Vente Appartement 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)

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Vente Appartement appartement Villeurbanne Nouveau
Vente Appartement appartement Villeurbanne
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10 photos disponibles 

Description T4 à Villeurbanne

appartement
Ce T4 spacieux de 85,51 m² au 1er étage vous offre un excellent DPE C et trois chambres confortables. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et des parcs, le tout dans un quartier agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité à 349 000 €.

À vendre : Superbe appartement à Villeurbanne, quartier Charpennes
- Charmettes.
Ce spacieux T4 de 85,51 m² situé au 1er étage offre trois chambres confortables.

Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) garantissant une bonne isolation thermique.

À seulement 5 minutes à pied, retrouvez les arrêts de bus Colin et Galline, desservant plusieurs lignes pour faciliter vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main avec Intermarché et Biocoop à 4 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire René Descartes à 1 minute à pied.

Les amateurs de nature seront séduits par les parcs Chanteur et Square Gendron, accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 349 000 €.
Contactez moi pour plus d'informations.

Numéro de mandat : 864

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1400.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • 3 chambres
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Ouest
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP326-967309
    • Mise à jour 20/07/2026 à 18:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    148 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 436 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 27/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 436 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    148 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Bourguignon Palluat

    Agence immobilière à Lyon 7e Arrondissement (69007)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    277 Avis

    Citya Bourguignon Palluat

    Accueil

    82%

    Service

    84%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    84%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    82%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14505

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Bourguignon Palluat - Lyon 7e Arrondissement
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    329 000 €
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    Citya Bourguignon Palluat - Lyon 7e Arrondissement

    Citya Bourguignon Palluat

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