Vente Appartement 4 pièces 67 m² St etienne (42000)

Profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le stade Geoffroy Guichard dans cet appartement T4. Situé dans un secteur calme et arboré, il est idéalement placé pour les étudiants en médecine et design. Charges de copropriété raisonnables.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : SA VUE DEGAGÉE ET SON COUCHÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD.
LES PLUS : GRANDES FENETRES AVEC VUE SUR LA VERDURE - BELLE LUMINOSITÉ.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
BIEN PLACE POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS.

SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T4 DE 66.92m2 CARREZ AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ.
SECTEUR CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES TOUTES LES COMODITÉS, DES ECOLES, DES COMMERCES ET DU TRAMWAY.

APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT :
- Entrée (3.72m2)
- Séjour/Salle à Manger (16.60m2)
- Cuisine (8.63m2)
- Chambre 1 (10.76m2)
- Chambre 2 (10.35m2)
- Chambre 3 (10.43m2)
- WC (0.94m2)
- SDB (2.65m2)
- Placard 1 (0.54m2)
- Placard 2 (0.55m2)
- Placard 3 (0.57m2)
- Placard 4 (0.61m2)
- Placard 5 (0.57m2)
- Balcon (2.13m2)
- Cave

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION EST/OUEST.
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1169€/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE
COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1961
Numéro des lots : 61 + 93
Nombre de lots : 80 lots.
Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690€ et 2330€/an. REF/MGTVA0074 PRIX : 94.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1709.89 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1169 euros