Vente Appartement 4 pièces 91 m² St etienne (42000)

NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD
SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON BALCON TERRASSE DE 8m2
- SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE
- SES GRANDS VOLUMES
- SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE
- SA BONNE ISOLATION : DPE D


APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2)
- DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2)
- CHAMBRES 1 (11,16m2)
- CHAMBRE 2 (13,16m2)
-SALLE D'EAU : (4,19m2)
- ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)
- WC SEPARÉ : (1,27m2)
- BALCON CUISINE (6m2)
- BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1676€/an


COPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 129
Numéro de lots : 213 + 194
Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363€ et 1843€/an

REF/MGTVA0084
PRIX : 99 500€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.

Tél : O7.6O.51.25.93
Mail :
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 254
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1676 euros