Vente Appartement 4 pièces 77 m² Évry (91000)

Situé au c?ur d'un parc, cet appartement 4 pièces au 1er étage offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et un balcon filant. Environnement privilégié et résidence sécurisée font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Justine Daudin vous propose: Dans une petite résidence très entretenue, les bois de Courcouronnes, de 3 bâtiments au cOEur d'un parc arboré, sur un secteur privilégié d'Evry Courcouronnes
Au premier étage sans ascenseur, spacieux appartement 4 pièces offrant une belle luminosité grâces aux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un grand Balcon filant avec vue sur parc sans aucun vis à vis. Cuisine aménagée avec électroménagers récents, salle de bains et wc séparés, dressing et cellier, bon état général.
Résidence fermée et sécurisée, places réservées aux copropriétaires au sein de la copropriété, garage à velo et garage à moto communs.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Travaux d'isolation des bâtiments et d'étanchéité des toitures terrasses réalisés en 2024 , l'ensembles des huisseries sont en pvc/alu à isolation renforcée, chaudière centrale remplacée en 2021.
Environnement de qualité à proximité des écoles, du collège et de la mairie annexe d'Evry-Courcouronnes.
Accès A6 et francilienne faciles

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2920 euros