Vente Appartement 4 pièces 81 m² Mérignac (33700)

Découvrez ce superbe duplex T4 à Mérignac, idéalement exposé au sud. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres avec dressing et d'une terrasse en rooftop. Résidence récente de 2023, proche de toutes commodités.

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: ** Superbe duplex récent T4 à Mérignac avec terrasse **

L'appartement duplex s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec verrière, un espace buanderie et des toilettes. A l'étage, un pallier distribue trois chambres avec dressing, une grande salle de bain et des toilettes séparées.

Une terrasse complète ce bien.

Idéalement exposé sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce duplex un lieu de vie pratique et confortable.

Place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Résidence de 2023 avec terrasse en rooftop.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.56
- Superficie terrain : 13
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros