Vente Appartement 4 pièces 84 m² Mérignac (33700)

Découvrez ce superbe T4 lumineux de 84m², entièrement rénové, offrant un balcon de 13m² et situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Mérignac.

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: T4 avec Balcon à Mérignac Quartier Chemin Long
Entièrement rénové en mai 2026 !

Magnifique appartement de 84m² spacieux et lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

- Entrée avec placard,
- Salon avec cuisine ouverte,
- Buanderie avec emplacement machine à laver,
- 3 chambres avec placards intégrés,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé

Un balcon de 13m2 et 2 places de stationnement viennent compléter cet appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.37€ par mois (soit 2260.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.02
- Surface du balcon : 13
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2260.48 euros