Vente Appartement 3 pièces 65 m² Bois-guillaume (76230)

Découvrez cet appartement T3 lumineux au 2e étage, exposé plein Ouest, offrant une belle vue dégagée. Avec 2 chambres, un séjour spacieux et un balcon, ainsi que deux stationnements, il est idéal pour votre confort quotidien.

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bois-Guillaume Quartier résidentiel des Bocquets - Appartement T3

Dans une résidence très bien entretenue des années 1990 avec de nombreux espaces verts, cet appartement est situé au 2 é étage et profite d'une exposition plein Ouest avec vue dégagée.

L'appartement est composé ainsi :

- entrée indépendante - placards
- cuisine indépendante semi-équipée
- séjour avec grand balcon expo Ouest
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec meuble-vasque et douche (neuve)
- wc (neuf)
- 1 stationnement privatif en sous-sol
- 1 stationnement extérieur
- 1 grenier privatif pour stocker

Chaudière individuelle au gaz (2018)
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage - Très bonne performance énergétique du logement

Immeuble en excellent état avec jolies parties communes - Espaces verts - stationnements
Sas d'entrée sécurisé - Caméra de vidéosurveillance
Un terrain de tennis est à disposition des copropriétaires

Prévoir petits travaux de rafraichissement dans l'appt (peintures - cuisine)

*** Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets de déco

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2076 euros