Vente Appartement 2 pièces 40 m² Clermont ferrand (63100)

Découvrez ce bel appartement T2 avec balcon, idéalement situé à Clermont Ferrand, à deux pas des transports en commun. Lumineux et au calme, il offre un agencement fonctionnel dans un environnement serein, sans vis-à-vis.

63100 CLERMONT-FERRAND – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – BALCON

Idéal investisseur ou primo accédant, Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec balcon, lumineux et au calme, situé à seulement 2 minutes des transports en commun (tramway et bus).

D'une surface d'environ 40 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Vous apprécierez son espace de vie chaleureux de près de 23 m², comprenant une cuisine ouverte et salon, donnant sur une belle terrasse orientée Ouest.

La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes.

L'environnement calme et verdoyant de la résidence offre une véritable sensation de sérénité au quotidien, sans vis-à-vis !

Côté pratique, le bien dispose d'un parking disponible en sus (5 000€) ainsi que de places de stationnement libres devant la résidence.

Charges de copropriété : 120 €/mois (Chauffage, eau chaude & froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur…)

Taxe foncière : 1005 €

Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix plein de charme et d'atouts - une opportunité rare à ne pas manquer !

Votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence Mentenon - EI- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mentenon Laurence

Précision localisation : Chanteranne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 202
Montant moyen des Charges annuelles : 1472 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant