Vente Appartement 4 pièces 102 m² Aix en provence (13100)

13100 AIX EN PROVENCE - PARC JOURDAN - T3/4 102M² - TRAVERSANT - BALCON - CAVE - A RENOVER.

Au sein d'une résidence sécurisée et de standing des années 60, cet appartement de 102,03m² loi carrez est idéalement situé à proximité du Cours Mirabeau et de toutes commodités et commerces.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 50m² offrant l'accès à un balcon de 10m² à la vue verdoyante et dégagée. Attenante, une salle à manger de 12m² avec accès direct à la cuisine et sa loggia.

L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 et 15m² avec placards dont une donnant sur une cour intérieure, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des placards.

Une cave, la climatisation et une porte blindée complètent et valorisent ce bien.

Appartement à rénover, avec fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer une 3ème chambre.

Points clés :

* Emplacement central

* Traversant

* Beaux volumes

* Résidence sécurisée avec ascenseur.

* Stationnement libre dans la résidence.

Taxe foncière : 1.764€

Charges de copro : 210€ par mois (eau chaude et chauffage compris)

Pour tout renseignement et organisation de visite merci de contacter Sylvie PASQUIER :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Pasquier Sylvie

Précision localisation : GARE SNCF CV, RECTORAT, PARC JOURDAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1930 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant