Vente Appartement 2 pièces 46 m² Tours (37100)

Cet appartement de 2 pièces avec balcon offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme de Tours. Avec des espaces de rangement et une cuisine équipée, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Appartement sur TOURS Nord avec balcon, cave et parking sécurisé - Idéal Investissement locatif ou premier achat

Situé dans une ancienne résidence séniore, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable. Au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1980, cet appartement est en bon état général.

L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un balcon offrant une vue agréable sur les toits de la ville.
La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur et offre des espaces de rangement pratiques.

L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de tous les avantages de la ville de Tours : commerces, restaurants, cinémas, transports en commun, tout est à proximité, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La résidence est située dans un quartier calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant au cOEur de l'animation urbaine.

Cet appartement ne nécessite aucun gros travaux,.
La présence d'un balcon est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce charmant appartement au nord de Tours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.27
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2388 euros