Vente Appartement 2 pièces 42 m² La ciotat (13600)

Découvrez cet appartement T2 moderne de 41 m² à La Ciotat, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Climatisation, cuisine équipée, garage et vue dégagée. Un véritable cocon clé en main à 279 000 €, prêt à vous accueillir.

iad France - Laura-Anne Boineau vous propose: 🌅Et si votre prochain appartement avait déjà une longueur d'avance ?🌞

À La Ciotat, certains appartements se visitent… Celui-ci se vit.

Situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente de 2019, sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue, ce superbe T2 de 41 m² a été pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, moderne et prêt à profiter dès le premier jour.

Ici, chaque aménagement a été imaginé pour optimiser les espaces, apporter du confort et créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le résultat ? Un véritable cocon où tout a sa place et où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le séjour climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée pour partager des moments conviviaux dans un cadre résolument atypique.

Côté nuit, la chambre climatisée accueille un lit King Size motorisé ainsi que de nombreux rangements intégrés. Dès le réveil, profitez d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle sans vis-à-vis.

Et parce que le confort ne se limite pas aux mètres carrés, l'appartement est vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité :

📺 Téléviseur écran cinéma 191 cm
🔊 Système audio Prologic Atmos avec caisson de basse et 7 haut-parleurs pour une immersion totale
Réfrigérateur-congélateur 3 tiroirs
🍽 Lave-vaisselle encastré
🧺 Machine lavante-séchante connectée Wi-Fi 9 kg
🔥 Four
🍳 Plaque à induction et hotte aspirante coulissante

Et pour ceux qui aiment que tout soit prêt jusque dans les moindres détails, les ustensiles de cuisine peuvent également accompagner la vente selon votre projet.🔑

Les prestations qui font la différence :

Appartement entièrement climatisé
Fibre optique📶
Accessibilité PMR
Résidence calme, fleurie et arborée 🌿
Garage de 16 m² box fermé🚗 sans

Un besoin particulier ? Une envie d'adapter certains aménagements ? Le vendeur se montre particulièrement à l'écoute et reste ouvert à différentes propositions afin que le futur propriétaire puisse s'approprier pleinement les lieux. Certains éléments décoratifs ou aménagements pourront ainsi être étudiés ensemble pour répondre au mieux aux attentes de l'acquéreur.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de la Voie Douce Patrick Boré, vous rejoignez rapidement le centre-ville, les plages et le Vieux-Port.

💎 Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie clé en main, atypique et évolutif, où le confort moderne rencontre la personnalisation.

💰Prix : 279 000 €

Attention, ce type de bien provoque souvent deux réactions : « C'est différent »… puis « Quand est-ce qu'on signe ? » 😎

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Superficie terrain : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1608 euros