Vente Appartement 5 pièces 152 m² Marseille 1 (13001)

Découvrez cet appartement spacieux de 152 m² au c?ur de Noailles, avec terrasse sud de 20 m² et volumes d'époque. Parfait pour une vie citadine dynamique, il offre un cadre idéal à proximité des transports et des commodités.

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port. Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes.

Description intérieure :

Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais. Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cheminées et moulures d'époque conservées. Chauffage électrique individuel.

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau.

Avantages extérieurs :

Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur.

Prestations complémentaires :

Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé

Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation.

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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505

Référence annonce : 6908-RVF

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 4 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Vaison de Fontaube Romain

Prix net vendeur : 384986.49170205 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non