Vente Appartement 3 pièces 65 m² Angers (49000)

ANGERS GARE / PONT NOIR A deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que des WC indépendants. Atouts supplémentaires : une place de parking sécurisée en sous-sol, une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, un excellent état général et aucun travaux à prévoir. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud. DPE : A Rèf : 8508 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8508

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1245 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1300 euros