Vente Appartement 1 pièce 32 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Découvrez cet appartement T1 lumineux au dernier étage, entièrement rénové et situé dans un quartier prisé. Espace de vie spacieux de 28m2, balcon ensoleillé, et proximité des commerces et transports. Une belle opportunité pour vivre ou investir.

iad France - Cyrille Gache vous propose: Appartement T1 rénové avec balcon, ascenseur et cave – Le Parc Saint-Maur

En exclusivité, je vous propose ce charmant T1 de 32 m², entièrement rénové, situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans le secteur recherché du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable à aménager selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien intégrée, permet un usage confortable au quotidien.
La salle de bain ainsi que les toilettes séparées complètent l'ensemble avec un vrai plus en matière de confort.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud / Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 2 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un coin parfait pour un café au soleil ou un moment de détente.

Les atouts complémentaires :
3 et dernier étage
Ascenseur
Appartement rénové
Balcon
Grande cave
Résidence sécurisée avec digicode
Quartier recherché du Parc Saint-Maur

Vous profiterez également d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports et services qui facilitent le quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros