Vente Appartement 4 pièces 64 m² Mérignac (33700)

Découvrez cet appartement T4 au dernier étage à Mérignac, idéal pour une famille ou un investissement. Lumineuse salle à manger sud, 3 chambres et cave. Proximité des commodités et du transport, ne manquez pas cette occasion.

iad France - Caroline Top vous propose: Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mé rignac quartier du Burck.
Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires.
Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16m2 exposée sud permet de profiter de toute la luminosité.
Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien
- 10min en voiture de l'université de médecine.
- Fontaine d'Arlac (ligne A) - environ 20 à 25 minutes à pied.
- le TBM le Burck - environ 6 minutes à pied Lignes : 35, 74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mé rignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros