Vente Appartement 39 m² La baule-escoublac (44500)

Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux avec vue imprenable au 7ème étage. Terrasse de 8 m² pour des moments de détente, dans une résidence sécurisée à quelques pas de la plage. Bien rare avec un excellent DPE en classe C.

LA BAULE
- PANORAMA PLEIN SUD : LE LUXE D'UN 7ÈME ÉTAGE

L'emplacement et La Résidence
Idéalement, découvrez ce vaste Studio de 38,7 m² niché au 7ème étage de la résidence de standing 'Tour Saint-Clair'.
Sécurisée par un gardien et équipée d'un ascenseur, cette adresse recherchée vous place à quelques minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue de Gaulle.

Un Volume de vie intérressant
Ici, l'espace est le maître-mot.
Contrairement aux studios classiques, ce bien offre une pièce de vie spacieuse et ultra-lumineuse grâce à son exposition plein SUD.

L'extérieur : Une terrasse de 8 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, pour surplomber les pins dans un calme absolu.

L'atout rare : Performance Énergétique Classe C
Point crucial : l'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C.
C'est une garantie de confort et de valorisation patrimoniale rare pour cette typologie de bien, vous libérant de toute contrainte de rénovation énergétique pour la location.

Pourquoi choisir ce bien ?

Vue et hauteur : Un 7ème étage qui survole le quartier.

Luminosité : Le soleil du matin au soir sur votre terrasse.

Services : Gardien sur place pour une sérénité totale.

Liberté : Une base saine pour créer le cocon de vos rêves.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Anne CURUNET

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223525AC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10500 %
Bien En copropriété : NON